Hypoteční kalkulačka
Hypoteční kalkulačka vypočítá, jak vysoký úvěr si můžete s vaším příjmem dovolit, má-li splňovat doporučení České národní banky platná od 1. října 2018.
Doporučení České národní banky
- Výše úvěru v maximální hodnotě 9 čistých ročních příjmů domácnosti.
- Splátka může tvořit maximálně 45 % z čistého měsíčního příjmu žadatele.
- Maximální hodnota hypotéky by neměla překročit 90 % z hodnoty nemovitosti, v rozsahu 80 - 90 % se poskytuje jen výjimečně v odůvodněných případech.
Příklad:
Pepa má plat 32 000 Kč čistého. Splácí ale ještě půjčku na zařízení domácnosti - 2 000 Kč měsíčně. Uvažuje o koupi nového bytu. Banka, u které by si chtěl zařídit hypotéku, mu nabízí úrok 2,3 %. Chtěl by ji splatit do 20 let. S jakou výškou úvěru může počítat? Kolik musí mít našetřeno?
- Příjem je 32 000 - 2 000 = 30 000,00 Kč.
- Úroková sazba při poskytnutí úvěru jsou 2,3 %.
- Doba splácení je 20 let.
- Pepa může počítat s úvěrem 2 595 088 Kč. Aby ho mohl využít, musí mít našetřeno alespoň 648 772 Kč. Pokud by chtěl dostat maximální úvěr, který umožňuje jeho plat, což je 3 240 000 Kč, musel by prodloužit dobu splácení na 27 let a musel by mít našetřeno alespoň 810 000 Kč.
Výpočty jsou orientační. Pokud objevíte chybu, nebo některému výpočtu nerozumíte, napište nám.
Hypotéka
Pět hlavních úskalí, která vás můžou čekat při koupi staršího domu
Cena nemovitostí je vysoká a zájemci o vlastní bydlení se začínají pohlížet i po starších domech....
Spočítáno: Kolik vlastních peněz potřebujete při žádosti o hypotéku
Pokud uvažujete o koupi bytu na hypotéku, není to levná záležitost. Víte, kolik peněz musíte mít ve...
Finanční produkty roku 2018: na špici jsou Air bank, Equa, UCB i mBank
V soutěži o nejlepší finanční produkty roku 2018 zvítězila mezi bankami v kategorii běžných účtů...
Rizikové americké hypotéky jsou zpět. Před lety spustily finanční krizi
Trh s „lhářskými půjčkami“ v USA roste, zatímco tradiční hypotéky se standardním doložením příjmu...
Hypotéky dál zdražují, a to nejrychleji za 10 let. Ale jsou i výjimky
V prosinci úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračovaly v růstu a dostaly se z listopadových 2,78...
Odečíst úroky z daní můžete i při koupi pozemku
Zákon stanovuje, že je možné odečíst z daní úroky z úvěru, který byl prokazatelně použit na...
Čtyři důvody, proč neotálet s pořízením vlastního bydlení na hypotéku
V září loňského roku poskytly banky 9 153 hypotečních úvěrů. V říjnu pak loňských rekordních 10 590...
Zájem o hypotéky slábne, úrokové sazby raketově rostou
Zájem o hypotéky klesá. S měsíčním zpožděním se tak začíná projevovat dopad regulace České národní...
Životní pojištění buď máte, nebo nemáte. Kdy se vyplatí?
Životní pojištění odmítáme nejčastěji se slovy, že nám se nemůže nic stát, nemáme na něj peníze,...
Hypotéky prudce zdražují, očekává se další růst úrokových sazeb
Hypotéky podle předpokladů zdražují. V říjnu se úroková sazba zvedla na 2,66 procenta, zatímco v...
Stavební spoření versus hypotéka. Porovnali jsme výhody a nevýhody
Váháte mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření? Když je postavíte proti sobě, čeká vás tak...
Šest tipů, jak refinancovat úvěr s nízkým a nestabilním příjmem
Důvodů pro refinancování spotřebitelských a hypotéčních úvěrů je více. Může to být navýšení úvěru,...
Má smysl pořídit si nyní investiční byt? Odborníci radí nečekat
Ceny nemovitostí jsou vyšroubované na maximum. Přesto realitní makléři doporučují pořízení...
Přehřátá ekonomika nastartuje v Česku krizi, varuje ekonom Pavel Ryba
České ekonomice se daří. Podle hlavního ekonoma Golden Gate CZ Pavla Ryby je Česko na vrcholu...
Úročení vkladů v bankách moc neroste, ekonomická pravidla nefungují
Základní úrokové sazby v Česku rostou již druhým rokem. Naposledy je centrální banka zvýšila v...
Hypotéky dál zdražují, zájem o ně však trhal v září rekordy
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál stoupají, ale zatím mírně. V září se úroková sazba zvedla ze...
Zpřísnění pravidel pro získání hypotéky nahrává stavebnímu spoření
Ceny nemovitostí rostou a získat hypotéku je stále složitější. Jednou z možností, jak se vysněnému...
Refinancování hypotéky: přísnějších pravidel se bát nemusíte
Vaše hypotéka běží. Fixaci máte třeba až za rok. Přemýšlet o případné změně můžete ale již teď....
Tři tipy, jak dosáhnout na hypotéku podle nových pravidel
Od 1. října začala platit nová regulace České národní banky pro hypotéky, která podstatným způsobem...
Kde sehnat peníze na pořízení družstevního bytu
Po říjnovém zdražení řada lidí na vlastní byt nedosáhne, řešením může být družstevní byt. Jeho...
Kvíz: Poskytování hypoték zpřísňuje. Vyznáte se v nových pravidlech?
Kupujete byt či dům a přemýšlíte o hypotéce? Pravidla pro jejich poskytování zpřísní. Víte, čeho se...
Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy...
Rozpoutá nová regulace národní banky od října hypoteční šílenství?
Česká národní banka zaznamenala nárůst objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Za mírným růstem...
České domácnosti bohatnou rychleji, než se zadlužují. Jsou však rozdíly
Jaká je majetková situace českých domácností? Bohatneme, nebo si půjčujeme stále víc peněz? V čem a...
Historie bydlení: Zmapovali jsme, jak se bydlelo za socialismu
Bydlení v dobách socialismu bylo pro řadu lidí problém. Byty scházely a nebyly pro každého. Dekrety...
Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?
Mluvilo se o enormním zájmu. A počítalo se s tím, že bude objem peněz určený na státní hypotéku pro...
Zájem o hypotéky klesá, úrokové sazby stagnují
V červenci o hypoteční úvěry nebyl valný zájem. Oproti červnu bylo v sedmém měsíci letošního roku...
Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř
Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů...
Neúčelová hypotéka na cokoli je levnější než běžný spotřebitelský úvěr
Začátkem října vstoupí v platnost další opatření ČNB, které mnoha domácnostem zabrání sjednat si...
Rodiny začínají počítat jinak. Podívejte se, na co Čechům schází peníze
Finanční situace českých domácností se vylepšuje. Jako dobrou ji vnímají čtyři pětiny rodin. Přesto...
SONDA: Má dostupnost bydlení řešit stát? Co říká historie a odborníci
Vlastní bydlení má dnes v Česku 61 procent lidí, v nájmu žije jen 24 procent Čechů, v družstevním...
Komentář: Zpřísnění hypoték postihne mladé rodiny a samožadatele
Česká národní banka na začátku června bankám doporučila, aby utáhly kohoutky ve schvalování...
KVÍZ: Máte přehled, co vás čeká, kdybyste stavěli dům?
Vyznat se ve všech potřebných krocích kolem stavby rodinného domu není vůbec snadné. Víte, kdy je...
Úroky u hypoték rostou každý měsíc. Ideální je refinancovat úvěr v létě
Na konci roku bude podle odborníků průměrný úrok u hypotéky s pětiletou fixací na 3,5 %. To značí,...
Jak může leasing na auto zkomplikovat vaši žádost o hypotéku
Česká národní banka od roku 2016 omezuje poskytování hypotéčních úvěrů. S další změnou přišla...
Blíží se krize hypotečního trhu? Zájem o hypotéky začíná klesat
Úrokové sazby hypoték zastavily v květnu svůj růst a zůstaly nezměněné na 2,51 %. Poprvé od roku...
| předchozí | 1 2 3 4 5 6 7 ... | další |
Osobní finance:
Porovnání tržních nabídek
Finance.iDNES.cz radí
Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?
Další rady k nezaplacení
