Sobota 4. dubna 2020, svátek má Ivana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 4. dubna 2020 Ivana

Hypoteční kalkulačka

Hypoteční kalkulačka vypočítá, jak vysoký úvěr si můžete se svým příjmem dovolit, má-li splňovat doporučení České národní banky platná od 1. dubna 2020.

%
let
Maximální možná splátka
podle příjmu:Maximálně 50 % měsíčního příjmu
Maximální výše úvěru:
Minimální cena nemovitosti
s tímto úvěrem:Úvěr tvoří 90 % ceny nemovitosti.
Minimální výše vlastních zdrojů

Doporučení České národní banky od 1.4. 2020

  • Ruší se omezení výše úvěru podle příjmu.
  • Splátka může nově tvořit až 50 % z čistého měsíčního příjmu žadatele.
  • Maximální hodnota hypotéky by neměla překročit 90 % z hodnoty nemovitosti.

Příklad:

Pepa má plat 32 000 Kč čistého. Splácí ale ještě půjčku na zařízení domácnosti - 2 000 Kč měsíčně. Uvažuje o koupi nového bytu. Banka, u které by si chtěl zařídit hypotéku, mu nabízí úrok 2,3 %. Chtěl by ji splatit do 20 let. S jakou výškou úvěru může počítat? Kolik musí mít našetřeno?

  • Příjem je 32 000 - 2 000 = 30 000,00 Kč.
  • Úroková sazba při poskytnutí úvěru jsou 2,3 %.
  • Doba splácení je 20 let.
  • Při maximálních splátkách 15 000 Kč měsíčně má Pepa nárok na úvěr 2 883 431 Kč. Aby ho mohl využít, musí mít našetřeno alespoň 320 381 Kč. S těmito prostředky si může koupit nemovitost za 3 203 812 Kč.

[ Namodelovat příklad ]

Výpočty jsou orientační. Pokud objevíte chybu, nebo některému výpočtu nerozumíte, napište nám.

Hypotéka

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, jehož splacení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti. Hypotéka může být účelová (na investici do nemovitosti nebo jiného financování bydlení) nebo neúčelová (americká hypotéka). Hypotéky jsou poskytovány bankami.

Kupujete nový byt? Hypotéka od developera může být výhodnější

ilustrační snímek
19. března 2020

Většina developerů, kteří prodávají nové byty, svým klientům rovnou nabízí i sjednání hypotéčního...

Růst sazeb u hypotečních úvěrů zrychluje, objemy atakují rekordy

ilustrační snímek
18. března 2020

Průměrná úroková sazba hypoték roste druhý měsíc v řadě. Zatímco v lednu se zvýšila pouze o dva...

Odbornice: Spořit a mít vizi? Pro mnoho lidí je to revoluční myšlenka

Marcela Mazáková, hypoteční analytička finanční skupiny Partners.
5. března 2020

Na vlastní bydlení řada mladých lidí nedosáhne. Nemovitostí je nedostatek, ceny jsou vysoké a...

Přehled daňových povinností a úlev pro vlastníky nemovitosti

ilustrační snímek
4. března 2020

Daňové povinnosti vznikají s pořízením nemovitosti či jejím prodejem. Máte je i tehdy, když byt...

Zájem o hypotéky klesá už třetí měsíc v řadě, úrokové sazby zamrzly

ilustrační snímek
19. února 2020

V lednu 2020 vzrostla průměrná úroková sazba u hypoték jen nepatrně o dva bazické body na 2,36...

KVÍZ: Uvažujete o hypotéce? Než půjdete do banky, zkuste náš slovníček

ilustrační snímek
9. února 2020

Žadatel o hypotéku musí splnit řadu podmínek, aby mu ji banka poskytla. S hypotékou souvisí i...

Kolik utrácím? Nevím. Řeším věci tak, jak přijdou, říká třetina Čechů

ilustrační snímek
29. ledna 2020

Finanční obezřetnost Čechů se podle odborníků nelepší. Více než třetina lidí řeší příjmy a výdaje...

Jsem optimista, krize se nebojím, říká odborník na finance

Vladimír Weiss
25. ledna 2020

Stejně jako by si měl člověk stanovit cíle v životě, měl by si je stanovit i ve financích. V tom...

Kupujete dům či byt na hypotéku a nezbylo vám na daň? Poradíme, jak na to

14. ledna 2020

Čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti v Česku zdražuje už tak drahé domy a byty. V případě hypoték...

Pojištění pro neschopnost splácet hypotéku se jim hrubě nevyplatilo

31. prosince 2019

Manželé Svobodovi z kraje Vysočina si sjednali hypotéku na výstavbu domu se splatností 15 let. Od...

Spočítáno: Je levnější nájem, nebo hypotéka?

2. prosince 2019

Volba, před kterou stojí mnoho mladých rodin, ale i starších párů. Zůstat v nájmu, nebo bydlet ve...

Slevy na hypotékách pokračují. Zájem o ně se začíná opět zvedat

20. listopadu 2019

Hypotéky zlevňují již devátý měsíc. Konkurenční boj bank srazil v říjnu průměrnou úrokovou sazbu...

Zmapovali jsme novinky na hypotečním trhu: klienty se snaží získat výhodami

8. listopadu 2019

Banky a spořitelny si klienty předcházejí snižováním úroků i lepšími službami. Pokles zájmu o...

Jakákoliv snaha zpřístupnit mladým hypotéky je vítaná, říká odbornice

22. října 2019

Novela zákona o ČNB, kterou ještě musí projednat parlament, přinese několik změn na hypotečním...

Sazby hypoték prudce padají. Hypoteční trh však příliš neožívá

16. října 2019

Hypotéky zlevnily i v září a zdá se, že tento trend bude pokračovat. Zatímco v lednu průměrná...

Na dostavbu domu chyběl milion, vyřídit novou hypotéku nebylo snadné

15. října 2019

Nováčkovi žili ve vlastním bytě v Brně. Po narození druhého dítěte už byl ale pro ně byt malý a tak...

Aktualizovala pojistku u domu na hypotéku. A málem pak přišla o nervy

11. října 2019

Rostoucí ceny realit přivádějí mnohé české domácnosti k aktualizaci pojistných smluv na byty či...

Co dělat, když dojdou peníze na splácení hypotéky

19. září 2019

Pokud v České republice nastoupí recese, lze očekávat i problémy tuzemských domácností s hypotéčním...

Úrokové sazby u hypoték dál padají. Sílí propad hypotečního trhu

18. září 2019

Hypotéky zlevňují už sedmý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z lednových 3,00 procent na...

Ručit druhým za úvěr přináší povinnosti, ale i rizika

10. září 2019

Banky i nebankovní instituce peníze rády půjčí každému, u koho mají jistotu, že jim peníze splatí....

Samostatné bydlení je utopie, budou na něj mít jen elity, říkají mladí

5. září 2019

Osamostatnit se a pořídit si vlastní byt se stává pro mladé lidi obrovským problémem. Mnohým...

Tři možnosti, jak s pomocí rodičů dosáhnout na hypotéku

29. srpna 2019

Pořídit si vlastní bydlení je dnes pro řadu mladých lidí spíš jen sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké...

Hypotéky opět zlevnily, přesto zájem o ně klesá

21. srpna 2019

Hypotéky zlevňují, a to už pátý měsíc. Snižováním sazeb se banky snaží bojovat o každého klienta....

Peníze z hypotéky došly, na kuchyň už nezbylo. Poradíme, jak na to

15. srpna 2019

Většina žadatelů o hypotéku, ať už při nákupu, výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti, s plánovaným...

Jak dosáhnout na hypotéku, když chybí dvacet procent požadovaných úspor?

8. srpna 2019

Český realitní trh ani hypoteční není pro mladé. Pro získání hypotéky totiž potřebují mladí lidé...

Kvůli dluhům přišli o byt a tak žijí s dětmi na chatě. Mohou přijít i o ni

25. července 2019

Tak dlouho se chodí se džbánem pro vodu, až se ucho utrhne. I tak by se dalo charakterizovat...

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

17. července 2019

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent...

Desítky tisíc lidí budou refinancovat hypotéku. Jaké mají možnosti

27. června 2019

Letos vyprší mnoha klientům bank fixace u hypoték. Týká se to zejména těch, kteří si v roce 2014...

Hypotéky zlevňují už čtvrtý měsíc, nízké sazby opět zvedají zájem

19. června 2019

Úrokové sazby hypoték dál padají směrem dolů, a to už čtvrtý měsíc. Průměrná úroková sazba propadla...

V našem domě vzniká družstvo, já nemám peníze. Co bude s mým bytem?

29. května 2019

Družstevní byt nemůžete dát do zástavy, jeho majitelem totiž nejste vy, ale družstvo. Hypotéku na...

Investiční byt koupený na hypotéku? Možnosti stále jsou

21. května 2019

Aktuálně platná regulace ČNB na hypotéčním trhu zastavila růst cen realit v celé ČR s výjimkou...

Ceny hypoték prudce klesly, tlačí je dolů konkurence. Zájem roste

17. dubna 2019

Jaro hypotékám svědčí. Hypoteční trh se odrazil ode dna a po slabých měsících nabírá opět druhý...

Úrokové sazby u hypoték se zastavily, některé banky dokonce zlevňují

20. března 2019

Průměrná úroková sazba u hypoték v únoru klesla ze tří procent na 2,99 procenta, takže se v...

Trh s hypotékami zaznamenal propad, ale získat úvěr je stále reálné

7. března 2019

Raketový růst cen nemovitostí v posledních letech a zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték...

Jaké daňové povinnosti vás neminou, když pronajímáte, nebo prodáváte byt

1. března 2019

S pořízením nemovitosti i jejím prodejem nebo pronájmem jsou spojeny určité daňové povinnosti....

Perličky z české úvěrové historie: útrapy žadatelů, výdělky v bankách

26. února 2019

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je závazek na řadu let. Víte však, jak dlouhá je u nás...

Osobní finance:
Porovnání tržních nabídek

Najdete na iDNES.cz