Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Úvěrová (hypoteční) kalkulačka

Úvěrová (hypoteční) kalkulačka vypočítá měsíční splátku z úvěru a zobrazí splátkový kalendář po jednotlivých splátkových obdobích rozdělených na úroky a umoření splátky.

Pozn.: ČNB v současnosti neuplatňuje žádné limity omezující maximální výši hypotečního úvěru či splátek v poměru k příjmu žadatele. Platí pouze pravidlo, podle kterého lze hypotékou krýt maximálně 90 procent kupní ceny nemovitosti. Pro představu o výši měsíčních splátek využijte tuto úvěrovou kalkulačku.

%
let
Výsledek
Pravidelná splátka: 21 492,93
Celkem zaplaceno: 5 158 303,62
Zaplacené úroky: 2 158 303,62
Splátkový kalendář

Příklad:

Pepa plánuje koupit byt za 4 500 000,00 Kč. 1 500 000,00 Kč má našetřeno. Na zbytek mu banka poskytne hypotéku ve výši 3 000 000,00 Kč s úrokem 6 %. Hypotéka musí být splacena do dvaceti let. Pepa potřebuje vědět, kolik korun bude muset pravidelně odložit z výplaty, aby si hypotéku mohl dovolit.

  • Výše úvěru je 3 000 000,00 Kč.
  • Úroková míra při poskytnutí úvěru jsou 6 %.
  • Doba splácení je 20 let.
  • Interval je 12 měsíčních splátek v roce.
  • Pravidelná měsíční splátka bude činnit 21 492,93 Kč.

[ Namodelovat příklad ]

Splátkový kalendář

Výpočty jsou orientační. Pokud objevíte chybu, nebo některému výpočtu nerozumíte, napište nám.

Hypotéka

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, jehož splacení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti. Hypotéka může být účelová (na investici do nemovitosti nebo jiného financování bydlení) nebo neúčelová (americká hypotéka). Hypotéky jsou poskytovány bankami.

Rekonstrukce bytu či domu. Jaká potřebujete povolení a jak získat hypotéku

Premium

Má váš byt nejlepší roky za sebou? Koupili jste nebo zdědili starší dům a rádi byste ho opravili? Kdy potřebujete stavební povolení, kdy a koho musíte žádat o souhlas s rekonstrukcí? Také je potřeba...

19. června 2024

Úroky u hypoték spadnou na čtyři procenta. Tím to nejspíš skončí, říkají analýzy

Premium

Mnozí zájemci o hypotéku stále vyčkávají na další snížení úroků. Ty sice klesají, ale neklesají tak, jak by si mnozí představovali. Analytici navíc předpovídají, že inflace nejen v Česku ještě...

6. června 2024

KOMENTÁŘ: Hypotéky ožívají. Vzít si úvěr na bydlení nyní, nebo ještě čekat?

Hypoteční trh znatelně ožívá. Banky v dubnu poskytly hypoteční úvěry za téměř 22 miliard korun, to představuje meziročně o 100 procent více a je to i pětinový nárůst proti březnu letošního roku....

29. května 2024

Cesta k levným hypotékám je plná výmolů a vyčkávání

Česká národní banka letos snížila základní úrokovou sazbu už o 1,5 procentního bodu na 5,25 %. Banky si ale vytvářejí finanční polštář a nezlevňují. Průměrnou úrokovou sazbu hypotečních úvěrů podle...

8. května 2024

KOMENTÁŘ: Co přinesou nová pravidla pro vymáhání dluhů

Dluhy představují stále větší problém, pro zákazníky i banky. Od 1. května to má pomoci řešit nový zákon o trhu s nevýkonnými úvěry. Co tato novinka přináší, přibližuje František Nonnemann, analytik...

30. dubna 2024

Strmý pád úrokových sazeb u hypoték se nekoná. Co očekávat?

Podle analytiků měly na konci března hypotéky zlevňovat. K výraznému pádu úrokových sazeb však nedošlo. Zatímco na začátku března dosahovala průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life...

5. dubna 2024

Nákup stavebního pozemku na úvěr a bez zástavy? Pomůže stavební spořitelna

Pořízení stavebního pozemku je dobrá investice. Ať už jako startovací pozice pro děti, pro uchování hodnoty peněz, zajištění na dobu penze či pro případ dlouhodobého výpadku příjmů kvůli nemoci.

28. března 2024

Zájem lidí o hypotéky opět roste. Koho banky odmítají a proč, vysvětluje expert

Premium

Banky poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu 15,8 miliardy korun, což je oproti lednu nárůst o 21 procent. Každý ale na hypoteční úvěr nedosáhne. U žadatelů si banky prověřují řadu informací....

20. března 2024

Splatili hypotéku, za výmaz z katastru zaplatili dvojnásobný poplatek

Majitelé rozdílně zastavených nemovitostí kvůli hypotéce si za vklad do katastru nemovitostí při doplacení závazku připlatí. Správní poplatek dva tisíce korun uhradí za každou jednu kvitanci. Při...

19. března 2024

Doplacení hypotéky už v bance nezabere ani týden. Trvat může výmaz z katastru

Vyřídit a provést mimořádnou splátku hypotéky zvládnou domácnosti v několika dnech. Navíc kvůli tomu ani nemusí osobně na pobočku své banky. Jen na výmaz zástavního práva z katastru mají úřady stále...

14. března 2024

Hypotéku prodraží investice do krypta či sázení

Získání hypotečního úvěru může ztížit investování do kryptoměn nebo třeba pravidelné sportovní sázení. Banky totiž mimo platební morálku v bankovních registrech sledují i transakční historii účtů...

5. března 2024

Mzdová účtárna, nebo zaměstnanec? Jak je to s podáním daňového přiznání

Zaměstnanci, kteří nemají jiné příjmy, bývají s daněmi hotovi raz dva. Podepíšou v práci nejpozději do 15. února pár papírů, odevzdají potřebná potvrzení o nárocích na slevy a je vyřešeno. Daňové...

14. února 2024

Hypoteční trh se rozhýbal. Nastává období zlevňování hypoték

Hypoteční sazby pokračují v poklesu. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu dosáhla v únoru 5,6 % a klesla tak na nejnižší hodnotu od června 2022. Zlevňování hypoték by mělo...

9. února 2024

Daňové přiznání za rok 2023: využijte formuláře pro internetové podání

Zaměstnance i živnostníky čeká i letos v prvních měsících roku příprava daňového přiznání. Vyplnit daňový formulář musí vedle nich i řada důchodců, studentů a dalších poplatníků, kteří si v roce 2023...

7. února 2024

Velký přehled finančních novinek pro rok 2024. Dominuje zajištění na penzi

Od 1. ledna platí, nebo v průběhu roku platit začne řada změn. Týká se to hlavně spoření na penzi a vzniku dlouhodobého investičního produktu (DIP), ale i hypoték, povinného ručení nebo stavebního...

31. ledna 2024

Známe nejlepší bankovní produkty. Kdo je má v nabídce?

Konkurence mezi bankami je na českém trhu obrovská. Bankovní domy se snaží průběžně vylepšovat svou produktovou nabídku i úroveň služeb a bojovat tak o přízeň klientů. Vylepšují se tak běžné a...

30. ledna 2024

Hypoteční trh mírně ožívá. Do dalšího boomu má ale i tak daleko

Česká národní banka snížila úrokové sazby o čtvrt procentního bodu. To znamená, že by měly klesnout úroky u hypoték. Ty se dlouhodobě v závislosti na parametrech hypotéky většinou pohybují do šesti...

29. prosince 2023

Klesnou úrokové sazby? Expertka o tom, co ovlivní hypoteční trh v roce 2024

Premium

Zájemci o hypotéky si museli zvyknout na vyšší úrokové sazby a smířit se s tím, že dvouprocentní sazba je už dávno minulostí. Ti, kteří zrovna v letošním roce refixovali, se už s nárůstem smiřovali...

27. prosince 2023

Úrokové sazby u hypoték stagnují. Co čekat v roce 2024?

Banky nepatrně snížily sazby kratších fixací hypoték, dlouhodobé fixace ale naopak zdražily. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu k počátku prosince činila 6,02 % p.a. Co čeká...

6. prosince 2023

Hypoteční sazby opět mírně klesly. Kdy a co rozhýbe trh s hypotékami?

ČNB stále nemění základní úrokovou sazbu a drží ji na sedmi procentech. Hypotéky přitom dál mírně zlevňují, a to již šestý měsíc v řadě. Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life...

8. listopadu 2023

KOMENTÁŘ: V čase levných peněz vše rostlo, teď se ukáže, kdo byl nahý

Trh s bydlením za poslední rok značně ochladl. Můžou za to vyšší sazby hypoték nad šest procent. Tyto sazby považuje investor Vladimír Brůna dlouhodobě za normální a zdravé. „Nečekám v nejbližším...

1. listopadu 2023

Mluvit doma o dědictví a účtech? Pro řadu lidí je to tabu, říká sonda

O penězích, účtech a závazcích se v řadě domácností nemluví. Třetina Čechů přiznává, že nemá přehled o rodinných financích. Osm z deseti Čechů nemá vyřešené, co se stane s jejich majetkem nebo...

31. října 2023

Pojišťovny a banky vyjdou vstříc zdravým onkopacientům

Onkologičtí pacienti po sedmi letech od vyléčení by měli dostat hypotéku, pojištění i úvěr za stejných podmínek jako zdraví lidé. Nyní se pacienti někdy i po deseti a více letech od uzdravení...

24. října 2023

KOMENTÁŘ: Čas na kvalitní nákup nemovitostí se krátí, využijte situace na trhu

Premium

Zatímco v nabídkových cenách, tedy v částkách, za které prodávající své nemovitosti nabízejí, se pokles prakticky zastavil, v reálných cenách, za které se nemovitost prodá, se dají stále vyjednat...

18. října 2023

Makléř inkasoval zálohu na byt, který nebyl na prodej

Poptávka po nemovitostech za solidní cenu dlouhodobě v Česku převažuje nad nabídkou. Ze situace těží i realitní makléři, kterým kupující rádi pošlou část peněz za nemovitost předem, aby ji získali....

10. října 2023

Jan Urban: Stát deptá střední třídu, má ji za hlavní „dojnou krávu“

Ekonom a psycholog Jan Urban patří k lidem, kterým není lhostejné dění kolem nás. V exkluzivním rozhovoru pro iDNES.cz upozorňuje na to, proč je střední třída „dojnou krávou“ státu a jaký to má...

7. října 2023

Hypotéky dál mírně zlevňují. Co čekat v příštích měsících

ČNB stále drží základní úrokovou sazbu na sedmi procentech. Hypotéky přesto dál mírně zlevňují, a to už pátý měsíc v řadě. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu k počátku...

6. října 2023

Zmapovali jsme, jak funguje offsetová hypotéka a komu se vyplatí

Hypotéky jsou nyní drahé. V nabídkách bank jste možná narazili na tak zvanou offsetovou hypotéku. Nyní ji poskytují tři bankovní domy. Jde v podstatě o hypotéku se zápočtem úspor. Jak tento typ...

15. září 2023

Desetinka k desetince. Sedm tipů, jak kouzlit s úrokovou sazbou hypotéky

Premium

I když šly úrokové sazby hypoték v posledních letech nahoru, neznamená to, že se nemůžete dostat na lepší čísla, než která vidíte v aktuálních nabídkách bank. V případě několikamilionových hypoték...

13. září 2023

Hypotéky zlevňují čtvrtý měsíc v řadě. Zázraky ale nečekejte

Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v září klesla o dalších devět bazických bodů na 6,1 procenta. ČNB ale stále drží základní úrokovou sazbu na 7 procentech a k výraznějšímu...

7. září 2023

Poplatek za předčasné splacení hypotéky? Návrat k normálu může být užitečný

Změna zákona má umožnit bankám účtovat si až dvě procenta z nesplacené jistiny, pokud klient uhradí hypotéku předčasně nebo mimo zákonné možnosti. „Pokutovat někoho, že splatí svůj dluh, a dokonce v...

16. srpna 2023

Hypotéky mírně zlevňují, úrokové sazby klesají už třetí měsíc v řadě

Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu zaznamenala v srpnu pokles již třetí měsíc v řadě. O zásadní změně trendu směrem k nižším sazbám však zatím nemůže být řeč.

9. srpna 2023

Restrukturalizace hypotéky ochrání nemovitost i před prodejem

Při neúnosné výši hypoteční splátky kvůli nové úrokové sazbě domácnostem pomáhá restrukturalizace hypotéky. Jde o prodloužení splatnosti úvěru, navýšení počtu splátek, a tím i snížení jejich měsíční...

3. srpna 2023

Ekonom Skořepa: Banky krotí inflaci mrazákem, Češi zatím neumí žít s rizikem

Premium

Michal Skořepa je přední český makroekonom. V exkluzivním rozhovoru pro iDNES.cz odpovídá na otázky, jak se rodí peníze, proč touha lidí po vlastním bydlení zvedla ceny hypoték a jakou roli v krocení...

29. července 2023

Hypoteční sazby klesly. Přichází změna trendu?

Česká národní banka již rok drží klíčovou sazbu na úrovni 7 procent. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu přesto opět nepatrně klesla. Přichází změna trendu vysokých sazeb?...

12. července 2023

KOMENTÁŘ: Proč neobstojí ani jeden argument proti hypotečnímu doplatku

Premium

Vláda schválila návrh, podle něhož klient v případě mimořádné splátky hypotéky musí bance zaplatit ušlý úrokový zisk. Proti návrhu zaznělo v médiích několik ostrých argumentů. Pokusím se vysvětlit,...

9. července 2023